Modularer Aufbau

Was ist Modulbauweise?

Hierbei handelt es sich um den Prozess der Off-Site-Konstruktion, bei dem Bauteile in einer Fabrik hergestellt und dann zur Montage zur Baustelle transportiert werden. Dieser Ansatz wird von vielen Unternehmen genutzt, vom Bürogebäude- und Hotelbau bis hin zum Wohnungsbau und mehr. Die J57 Mini Sky City wurde 2015 in China in nur 19 Tagen gebaut und ist eines der höchsten modularen Gebäude der Welt. Modulare Gebäude sind in der Regel temporär oder dauerhaft, das heißt, sie reichen von „Flat-Pack“- bis hin zu Fassadensystemen, wobei die meisten Einheiten außerhalb des Standorts hergestellt werden, bevor sie zur Montage geliefert werden.

Obwohl dies wie eine aufregende Innovation erscheinen mag, wurde sie erstmals in den 1830er Jahren vorgeschlagen, als ein in London geborener Zimmermann ein Fertighaus für seine Familie baute. John Manning zerlegte sein Haus in Einzelteile und verschiffte es von Großbritannien nach Australien, wo es wieder zusammengebaut wurde. Es war auch während des kalifornischen Goldrauschs in den 1840er Jahren beliebt und wurde während des Zweiten Weltkriegs entwickelt, um beim Wiederaufbau von Häusern zu helfen.

Nutzen

• Zeit sparen

Einer der größten Vorteile dieser Methode ist die Zeitersparnis, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Projekt in der Hälfte der Zeit herkömmlicher Bauarbeiten abzuschließen. Unternehmen, die diese Strategie anwenden, haben von Einsparungen bei der Gesamtplanung von bis zu 60 % berichtet. Dies kann Ihnen mehr Möglichkeiten eröffnen, z. B. die Möglichkeit, mehr Arbeit zu übernehmen, Arbeiten mit strengen Zeitrahmen anzunehmen und Projekte früher als geplant abzuschließen, was Ihre Kunden beeindrucken wird.

• Qualitätskontrolle

Da alle Module im Werk hergestellt werden, können Sie den Fortschritt und die Entwicklung verfolgen. Dies erleichtert auch die Qualitätskontrolle erheblich, da Sie jedes Teil in jeder Phase des Prozesses prüfen können, um sicherzustellen, dass es keine Probleme gibt.

• Abfall minimieren.

Modulbauweise kann die Abfallwirtschaft erheblich verbessern. Eine aktuelle Studie zeigt, dass Modulbauweise den Materialverbrauch um bis zu 90 % reduzieren kann. Dies kann die Auswirkungen eines Gebäudes auf die Umwelt erheblich verbessern, da weniger Abfall auf der Mülldeponie landet und die Umweltverschmutzung durch die Ausrüstung geringer ist. Einer der großen Vorteile des modularen Aufbaus ist die Möglichkeit, Einheiten zu bewegen und so den Abfall zu minimieren.

• Kosten verlagen.

Wie bereits erwähnt, reduziert die Abfallreduzierung wiederum die Materialkosten. Ein weiterer kostensparender Faktor ist die Zeit, da das Projekt schneller als erwartet abgeschlossen werden kann und die Arbeitskräfte nicht so viel Arbeit leisten müssen. Darüber hinaus werden Verzögerungen und Wetterschäden reduziert, was ebenfalls zur Kostensenkung beiträgt.

• Ablenkung reduzieren

Modulare Bauprojekte werden überwiegend in Fabrikumgebungen durchgeführt, wodurch wetterbedingte Verzögerungen vermieden werden. Auch hohe Temperaturen können zu Schäden an Maschinen führen, die ebenfalls vermieden werden können.

• Leicht zu erweitern und zu verschieben

Wie oben erwähnt, ist einer der großen Vorteile des modularen Aufbaus die damit verbundene Flexibilität, die es Unternehmen ermöglicht, ihren Betrieb fortzusetzen und umzuziehen. Wenn freier Platz vorhanden ist, können Sie einfach weitere Module erstellen und hinzufügen, was die Erweiterung erleichtert.

Mangel

• Transport

Alle Module müssen nach Fertigstellung zum Standort transportiert werden, was Risiken und höhere Kosten mit sich bringen kann, wenn der Standort weiter entfernt liegt. Wenn Sie große Module über einen längeren Zeitraum per LKW transportieren, befürchten Sie, dass diese beim Transport beschädigt werden. Je weiter der Standort von der Fabrik entfernt ist, desto höher sind die Kosten.

• Kumpel

Der modulare Aufbau ist durch die Kapazität der Transporter begrenzt. Wenn Sie also ein sehr großes Unternehmen führen müssen, sind traditionelle Bauweisen am besten geeignet. Viele Unternehmen, beispielsweise Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, entscheiden sich jedoch für den Kauf mehrerer modularer Gebäude, um größere Komplexe aus Büro- und Bildungsflächen zu schaffen.

• strukturelle Flexibilität

Während dieser Bauansatz flexibel sein kann, kann es auch das Gegenteil sein, und Designentscheidungen müssen bestehen bleiben. Sobald ein Modul das Werk verlässt, kann es nicht mehr verändert werden, und selbst eine so kleine Änderung wie die Änderung des Standorts der Steckdose kann die Struktur und Integrität des Moduls beeinträchtigen.

• kosten

Bei der Suche nach geeignetem Grundstück für die Gründung eines Unternehmens kann es viele Hindernisse geben, und die modulare Bauweise kann den Prozess noch schwieriger machen. Am besten prüfen Sie vor Beginn, ob es Einschränkungen gibt. Da Module normalerweise rechteckig sind, ist es wichtig sicherzustellen, dass sie die richtige Größe und Form für Ihren Standort haben. Sie müssen auch geeignete Einrichtungen identifizieren.

• Finanzierung

Es ist üblich, im Voraus oder in Raten zu zahlen, was für Unternehmen jedoch schwierig sein kann. Wenn Sie also nicht im Voraus über das Geld verfügen, könnten Sie in Schwierigkeiten geraten, da viele Banken nicht bereit sind, einen Kredit zu gewähren, bis das Projekt abgeschlossen ist.

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