Costruzione modulare

Cos'è la costruzione modulare?

Questo è il processo di costruzione fuori sede in cui i componenti vengono fabbricati in una fabbrica e poi trasportati al cantiere per l'assemblaggio. Questo approccio è utilizzato da molte aziende, dall'edilizia per uffici e alberghi all'edilizia residenziale e molto altro ancora. Costruito in Cina nel 2015 in soli 19 giorni, il J57 Mini Sky City è uno degli edifici modulari più alti del mondo. Gli edifici modulari sono in genere temporanei o permanenti, nel senso che vanno dal "flat pack" ai sistemi di facciata, con la maggior parte delle unità prodotte fuori sede prima di essere consegnate per l'assemblaggio.

Sebbene questa innovazione possa sembrare entusiasmante, fu proposta per la prima volta nel 1830, quando un falegname nato a Londra costruì una casa prefabbricata per la sua famiglia. John Manning smantellò la sua casa e la spedì dalla Gran Bretagna all'Australia, dove fu rimontata. Era popolare anche durante la corsa all'oro in California del 1840 e fu sviluppato durante la seconda guerra mondiale per aiutare a ricostruire le case.

Usare

• vincere tempo

Uno dei maggiori vantaggi di questo metodo è il risparmio di tempo, che ti consente di completare il tuo progetto nella metà del tempo di un lavoro di costruzione tradizionale. Le aziende che utilizzano questa strategia hanno riportato risparmi complessivi sulla pianificazione fino al 60%. Ciò può aprirti più opzioni, ad esempio: la possibilità di assumere più lavoro, accettare lavori con scadenze rigorose e completare progetti prima del previsto, il che impressionerà i tuoi clienti.

• Controllo di qualità

Poiché tutti i moduli sono realizzati in fabbrica, puoi monitorare i progressi e lo sviluppo. Inoltre, rende il controllo qualità molto più semplice poiché è possibile ispezionare ogni parte in ogni fase del processo per garantire che non vi siano problemi.

• Ridurre al minimo gli sprechi.

La costruzione modulare può migliorare significativamente la gestione dei rifiuti. Uno studio recente mostra che la costruzione modulare può ridurre il consumo di materiale fino al 90%. Ciò può migliorare significativamente l'impatto di un edificio sull'ambiente, con meno rifiuti destinati alla discarica e meno inquinamento causato dalle attrezzature. Uno dei grandi vantaggi della costruzione modulare è la possibilità di spostare le unità, riducendo così al minimo gli sprechi.

• Costi di viaggio.

Come già accennato, la riduzione dei rifiuti riduce a sua volta i costi dei materiali. Un altro fattore di risparmio è il tempo, perché il progetto può essere completato più velocemente del previsto e i lavoratori non devono fare molto lavoro. Inoltre, si riducono i ritardi e i danni causati dal maltempo, il che aiuta anche a ridurre i costi.

• Riduci le distrazioni

I progetti di costruzione modulare vengono realizzati principalmente in ambienti di fabbrica, evitando ritardi legati alle condizioni meteorologiche. Le alte temperature possono anche causare danni ai macchinari, che possono anche essere evitati.

• Facile da espandere e spostare

Come accennato in precedenza, uno dei grandi vantaggi della costruzione modulare è la flessibilità che offre, consentendo alle aziende di continuare a operare e trasferirsi. Se c'è spazio libero, puoi facilmente creare e aggiungere più moduli, facilitando l'espansione.

Mancanza

• Trasporto

Tutti i moduli devono essere trasportati sul posto una volta completati, il che può comportare rischi e costi più elevati se il sito è più lontano. Se trasporti moduli di grandi dimensioni su camion per un lungo periodo, temi che possano danneggiarsi durante il trasporto. Più l'ubicazione è lontana dalla fabbrica, maggiori saranno i costi.

• Mec

Il design modulare è limitato dalla capacità del trasportatore. Quindi, se devi gestire un’impresa molto grande, i metodi di costruzione tradizionali sono più adatti. Tuttavia, molte aziende, come gli istituti sanitari e scolastici, scelgono di acquistare più edifici modulari per creare complessi più grandi di uffici e spazi educativi.

• flessibilità strutturale

Sebbene questo approccio costruttivo possa essere flessibile, può anche essere il contrario e le decisioni di progettazione devono essere valide. Una volta che un modulo lascia la fabbrica, non può essere modificato e anche un cambiamento piccolo come cambiare la posizione della presa elettrica può compromettere la struttura e l'integrità del modulo.

• costo

Possono esserci molti ostacoli quando si tratta di trovare un terreno adatto per avviare un’impresa e la costruzione modulare può rendere il processo ancora più difficile. È meglio verificare se ci sono restrizioni prima di iniziare. Poiché i moduli sono generalmente rettangolari, è importante assicurarsi che abbiano le dimensioni e la forma giuste per la propria posizione. È inoltre necessario individuare le strutture adeguate.

• finanziamenti

È comune pagare in anticipo o a rate, ma questo può essere difficile per le aziende. Quindi, se non hai i soldi in anticipo, potresti essere nei guai perché molte banche non sono disposte a concedere prestiti fino al completamento del progetto.

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