estrutura modular

O que é estrutura modular?

Este é um processo de construção externo onde os componentes são fabricados em uma fábrica e depois transportados para o canteiro de obras para montagem. Esta abordagem é utilizada por muitas empresas, desde a construção de escritórios e hotéis até à construção residencial. Construído na China em 2015 em apenas 19 dias, o J57 Mini Sky City é um dos edifícios modulares mais altos do mundo. Os edifícios modulares são normalmente temporários ou permanentes, variam desde sistemas 'flat pack' até sistemas de fachada, e a maioria das unidades são fabricadas fora do local antes de serem enviadas para montagem.

Embora esta inovação possa parecer interessante, foi proposta pela primeira vez em 1830, quando um carpinteiro nascido em Londres construiu uma casa pré-fabricada para a sua família. John Manning desmontou a casa e despachou-a da Inglaterra para a Austrália, onde a remontou. Também foi popular durante a corrida do ouro na Califórnia na década de 1840 e foi desenvolvido para ajudar a reconstruir moradias durante a Segunda Guerra Mundial.

usar

• hora da vitória

Uma das maiores vantagens deste método de construção é que ele economiza tempo e pode concluir seu projeto na metade do tempo da construção tradicional. As empresas que adotaram esta estratégia relatam poupanças de até 60% em todos os seus planos. Isso abre mais opções, por exemplo, poder assumir mais trabalhos, aceitar trabalhos com prazos apertados ou concluir projetos antes do prazo para impressionar os clientes.

• Gestão da Qualidade

Todos os módulos são fabricados em fábrica, para que você possa acompanhar seu progresso e desenvolvimento. Também facilita o controle de qualidade, pois cada peça pode ser inspecionada em todas as etapas do processo para garantir que não haja problemas.

• Minimize o desperdício.

A construção modular permite uma gestão de resíduos significativamente melhorada. Estudos recentes demonstraram que a construção modular pode reduzir o consumo de materiais em até 90%. Isto reduz a poluição proveniente de resíduos e equipamentos enviados para aterros e melhora significativamente o impacto ambiental dos edifícios. Uma das grandes vantagens da construção modular é que as unidades podem ser movimentadas, minimizando o desperdício.

• Despesas de viagem.

Como já mencionado, a redução do desperdício também reduz os custos de materiais. Outro fator de economia é o tempo. Isso ocorre porque os projetos são concluídos mais rápido do que o esperado e os funcionários não precisam trabalhar tanto. Também reduz atrasos e danos causados pelo mau tempo, levando a poupanças de custos.

• reduzir distrações

Os projetos de construção modular são construídos principalmente em ambientes fabris para evitar atrasos causados pelo clima. As altas temperaturas também podem danificar o motor, mas isso também pode ser evitado.

• Fácil de expandir e mover

Conforme mencionado anteriormente, um dos grandes benefícios da construção modular é a flexibilidade que ela proporciona, permitindo que as empresas continuem operando e se mudem. A expansão é fácil, pois você pode criar e adicionar módulos facilmente se tiver espaço livre.

defeito

• transporte

Após a construção, todos os módulos devem ser transportados até o local, o que pode ser arriscado e caro se o local de instalação for remoto. Quando módulos grandes são transportados por caminhão por longos períodos de tempo, existe a preocupação de que os módulos possam ser danificados durante o transporte. Quanto mais longe você estiver da fábrica, maior será o custo.

• mecânico

O design modular é limitado pela capacidade do transportador. Portanto, se você tiver que administrar uma empresa muito grande, os métodos tradicionais de construção são mais adequados. No entanto, muitas empresas, tais como instituições de saúde e educacionais, estão optando por adquirir edifícios mais modulares para construir complexos de escritórios e espaços educacionais maiores.

• flexibilidade estrutural

Embora esta abordagem de construção seja flexível, o inverso também é possível e as decisões de projeto devem ser tomadas em conformidade. Depois que um módulo sai de fábrica, ele não pode ser modificado, e mesmo pequenas alterações, como a alteração da localização de uma tomada, podem comprometer a estrutura e a integridade do módulo.

• Taxa

Existem muitos obstáculos para encontrar um terreno adequado para iniciar um negócio, e a construção modular pode tornar o processo mais difícil. Recomendamos verificar se há alguma restrição antes de começar. Os módulos são normalmente retangulares, por isso é importante garantir que tenham o tamanho e formato corretos para o local de instalação. Identificar a estrutura apropriada também é importante.

• Financiamento

Pagamentos antecipados ou parcelados são comuns, mas isso pode ser difícil para as empresas. Portanto, se você não tiver o dinheiro adiantado, poderá ter problemas, pois muitos bancos não lhe emprestarão dinheiro até que o projeto seja concluído.

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