模块化结构

什么是模块化建筑？

这是场外施工的过程，建筑组件在工厂制造，然后运输到现场进行组装。许多公司都采用这种方法，从办公楼、酒店建筑到住宅物业等等。2015 年，J57 迷你天空之城在中国仅用 19 天建成，是世界上最高的模块化建筑之一。模块化建筑通常是临时的或永久的，这意味着它们从“平板包装”到立面系统各不相同，其中大部分单元在场外制造后再交付组装。

虽然这看起来像是一个令人兴奋的创新，但它最早是在 19 世纪 30 年代被提出的，当时一位出生在伦敦的木匠为他的家人建造了一个预制房屋。约翰·曼宁将他的家分成几部分，然后将其从英国运到澳大利亚再组装起来。它在 19 世纪 40 年代的加利福尼亚淘金热中也很受欢迎，并在第二次世界大战期间发展起来，帮助重建家园。

优点

• 节省时间

这种方法最大的好处之一是节省时间，它可以让您在传统施工时间的一半内完成项目。据报道，采用这种策略的公司节省了高达 60% 的整体进度。这可以为您带来更多机会，例如允许您接受更多工作，承担有严格时间框架的工作并提前完成项目，这将给您的客户留下深刻印象。

• 质量控制

在工厂生产所有模块意味着您可以监控进度和开发情况。这也使质量控制变得容易得多，因为您可以在流程的每个阶段检查每个组件以确保没有问题。

• 最大限度地减少浪费。

模块化建筑可以大大改善废物处理，最近的一项研究表明，模块化建筑可以减少高达 90% 的材料使用量。这可以大大改善建筑对环境的影响，因为垃圾填埋场的废物更少，设备污染也更少。模块化建筑的一大优势是能够重新安置单元，从而再次最大限度地减少废物。

• 成本降低。

如前所述，废物减少反过来又会降低材料成本。另一个节省成本的因素是时间，因为项目可以比预期的更快完成，因此劳动力不需要做太多工作。此外，延误和天气损害也会减少，这也有助于降低成本。

• 减少干扰

模块化建筑项目主要在工厂环境下完成，这意味着它们可以避免与天气相关的延误。恶劣的气温也可能对机械造成损坏，这也是可以避免的。

• 易于扩展和重新定位

如上所述，模块化建筑的一大优势是其带来的灵活性，它允许公司继续开展业务并重新安置。如果有可用空间，只需创建和添加更多模块即可，这使得扩展变得更容易。

缺点

• 运输

所有模块完成后都需要运输到现场，如果现场距离较远，则可能会产生风险和更高的成本。如果您长时间用卡车运输大型模块，则担心它们可能会在运输过程中损坏。现场距离工厂越远，成本就越高。

• 尺寸

模块化建筑受到运输卡车能力的限制，因此如果您需要经营规模非常大的业务，那么最好采用传统的建筑方式。然而，许多公司（例如医疗保健和教育机构）选择采购多栋模块化建筑，以打造更大的办公和教学空间综合体。

• 结构灵活性

虽然这种构造方法可以灵活，但也可以相反，设计决策必须坚持。一旦模块出厂，就不能再更改，即使是像改变电源插座位置这样微小的改变也会危及模块的结构和完整性。

• 成本

在寻找适合开展业务的土地时，可能会遇到许多障碍，而模块化建筑可能会使这一过程变得更加棘手。最好的方法是先检查是否有任何限制，然后再开始。由于模块通常是矩形的，因此确保您的场地具有合适的尺寸和形状非常重要。您还需要确认合适的设施。

• 融资

通常的做法是先付款或分期付款，但这对于组织来说可能很难做到。因此，如果您没有预付资金，您可能会陷入困境，因为许多银行不愿意在项目完成之前发放贷款。

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